Cum alegi spații de birouri verzi? Beneficiile unei clădiri cu certificare verde

Până acum câțiva ani, alegerea unui sediu de companie se rezuma aproape exclusiv la două criterii: locația și prețul pe metru pătrat.  Astăzi, regulile s-au schimbat, iar experienta pe care o trăiește utilizatorul final este cea care primează. În contextul actual, în care experiența angajaților și calitatea mediului de lucru sunt factori esențiali în alegerea unui sediu, certificările BREEAM devin repere importante pentru evaluarea performanței unei clădiri de birouri.

Dacă ești în căutarea unor spații de birouri în București, iată de ce ar trebui să prioritizezi o clădire cu certificare verde de nivel înalt:

1. Eficiență reală și predictibilitate financiară

O clădire certificată la un nivel înalt oferă eficiență operațională reală și un control mai bun al costurilor.

Standardele ridicate de sustenabilitate se reflectă în clădiri moderne, cu sisteme avansate de monitorizare, izolație performantă și management inteligent al resurselor, care reduc pierderile și optimizează consumul.

Spre exemplu, în proiecte precum London și Oslo Office Buildings, dezvoltate de EVO Properties, care sunt certificate  BREEAM Outstanding, sistemele de încălzire și răcire (HVAC) sunt complet electrice, contribuind la stabilitatea costurilor și la reducerea dependenței de combustibili fosili.

Astfel de certificări de top evaluează exact aceste componente,  de la eficiența energetică și consumul de resurse, până la performanța operațională a clădirii. Aceste standarde, aflate la cel mai înalt nivel la nivel internațional, oferă companiilor un reper clar pentru estimarea costurilor și pentru o planificare financiară predictibilă.

2. Wellbeing și sănătate: Cum transformă EVO Properties spațiile de birouri

Petrecem o mare parte din zi la birou, iar calitatea aerului, lumina naturală și confortul termic ne influențează direct productivitatea și starea de bine.

Certificarea BREEAM Outstanding impune standarde stricte pentru mediul interior, însă proiectele cu adevărat performante merg mai departe de atât.

În cazul celor două clădiri London și Oslo Office Building, calitatea mediului interior este validată și prin evaluări realizate de un terț independent, care măsoară constant parametri esențiali precum dioxidul de carbon (CO₂), compușii organici volatili (VOC) sau formaldehida. Aceste măsurători confirmă menținerea unui nivel ridicat al calității aerului și a unui mediu interior sănătos și echilibrat.

Astfel, spațiul de birouri nu mai este doar un loc de lucru, ci devine un mediu activ care susține performanța și sănătatea angajaților.

3. Facilități atractive parte dintr-un hub urban multifuncțional

Sustenabilitatea modernă a depășit faza în care însemna doar becuri economice sau senzori la toalete. Astăzi, ea ține de transformarea întregii clădiri într-un hub urban cu funcțiuni multiple. O clădire de top redefinește complet experiența la birou, iar hub-ul London și Oslo Office Buildings sunt un exemplu de urmat în acest sens:

• Cafea de specialitate în lobby: Cele mai bune idei nu apar în meeting-uri formale, ci la o cafea bună. Ai contextul perfect pentru conexiuni în Lobby London Office Building, fără să mai cauți „locul potrivit” în oraș.
• EVO FIT: Ai la dispoziție primul concept de fitness „in-house” din România construit și operat direct de către un dezvoltator imobiliar.
• Ședințe în aer liber (Grădina Urbană): Natura și comunitatea coexistă natural într-un spațiu conceput pentru deconectare. Este „biroul de afară” unde poți să-ți pui ordine în gânduri sau să ai o discuție relaxată cu echipa
• Restaurant: Masa de prânz devine o grijă în minus. Având opțiuni excelente în incintă, transformi timpul pierdut pe drum în timp câștigat pentru tine.
• Servicii medicale: Prevenția este integrată direct în ecosistemul tău de lucru. Ai acces rapid la specialiști și servicii medicale, eliminând stresul deplasărilor și al programărilor complicate.

4. Accesibilitate directa prin transportul public

Oricât de performantă ar fi o clădire, accesibilitatea rămâne un criteriu esențial.

Clădirile sustenabile sunt integrate în mod natural, în infrastrcutura urbană și beneficiază de acces direct la transportul public (metrou, autobuze, piste de biciclete). 

Stația de metrou Petrache Poenaru, aflată în imediata proximitate a clădirii London Office Building, oferă un avantaj strategic pe care nicio parcare privată, oricât de generoasă, nu îl poate concura, făcând diferența dintre a începe ziua stresat la semafor sau a intra în lobby cu mai mult timp pentru cafeaua de dimineață.

Concluzia?

Alegerea unei clădiri cu certificare sustenabilă de top, precum BREEAM Outstanding înseamnă mult mai mult decât închirierea unor metri pătrați. Înseamnă alegerea unui standard ridicat de calitate, a unui mediu de lucru sănătos și a unui ecosistem urban construit în jurul oamenilor și al performanței pe termen lung.