Spații de birouri de vânzare în Palatul Băilor Neptun Timișoara

Spații de birouri de vânzare în Palatul Băilor Neptun

Spații de birouri de vânzare în Timișoara, situate în Palatul Băilor Neptun, una dintre clădirile istorice reprezentative ale orașului. Proprietatea beneficiază de o localizare ultracentrală, în imediata vecinătate a Parcului Regina Maria, pe malul râului Bega, la intersecția Bulevardului 3 August 1919 cu Splaiul Nistrului.

Poziționarea oferă vizibilitate excelentă și acces facil către centrul istoric al orașului, acesta fiind accesibil în aproximativ 5 minute de mers pe jos, prin Podul Decebal.

Spațiile de birouri ocupă întregul etaj al clădirii și sunt complet amenajate și modernizate. Proprietatea este compartimentată în 5 spații cu destinație administrativă (SAD), dintre care majoritatea sunt deja închiriate, gradul de ocupare fiind de peste 90%, generând astfel venituri imediat după achiziție.

Accesul către nivelul de birouri este separat și independent de zonele rezidențiale și de restaurantul situat la parter, oferind un nivel ridicat de intimitate și funcționalitate pentru utilizatorii spațiilor.

Transportul public este disponibil în imediata apropiere, cu stații de tramvai și autobuz, iar principalele artere rutiere ale orașului se află în proximitate.

Specificații tehnice:

• Arie utilă totală: 658 mp
• Arie utilă birouri: 535 mp
• Spații comune – acces, bucătărie și grupuri sanitare: 123 mp
• Întregul nivel este deservit de un acces independent și securizat, cu interfon, din casa scării de la parter
• Bucătărie și grupuri sanitare complet echipate și mobilate
• Două centrale termice pentru încălzire
• Instalații electrice cu contorizare individuală pentru fiecare SAD, precum și pentru spațiile comune
• 5 spații SAD, cu grad de ocupare de peste 90%
• Spații complet amenajate și modernizate
• Venituri din chirii disponibile imediat după achiziție

Proprietatea reprezintă o oportunitate de achiziție a unui portofoliu de spații de birouri cu venit existent, într-o clădire istorică și într-o locație ultracentrală din Timișoara.