De ce listăm pe site și clădirile cu 0 m2 disponibili?

Una dintre întrebările pe care le primim frecvent din partea companiilor care ne vizitează site-ul este: „De ce afișați și clădirile care sunt acum 100% închiriate?”.

Răspunsul este simplu: pentru că site-ul nostru nu este doar o platformă de listare a ofertelor curente, ci o sursă completă de informare pentru oricine caută spatii de birouri de închiriat într-o anumită zonă din București.

Cum gândesc companiile atunci când caută birouri de inchiriat

Cei care ne contactează sunt de regulă companii cu cerințe clare:

• unele doresc birouri exclusiv într-o singură zonă de interes (ex.: Aviatorilor, Victoriei, Promenada Mall);
• altele stabilesc un perimetru mai larg, dar bine delimitat (ex.: Universitate – Romană sau Unirii – Timpuri Noi – Parcul Carol).

Indiferent de tipul cererii, primul pas este să verifice care sunt clădirile disponibile și ce suprafețe pot fi închiriate. În același timp, este important de știut și unde NU există oportunități în momentul actual.

Aici intervine filosofia noastră: o imagine completă a pieței, nu doar o listă de oferte punctuale.

De ce afișăm și clădirile ocupate integral

Am conceput site-ul ca o platformă de informare completă. Pe lângă prezentarea spațiilor disponibile, am integrat și clădirile care, la momentul actualizării, sunt complet ocupate.

Beneficiile acestei abordări sunt multiple:

1. Transparență totală – un potențial chiriaș vede clar care sunt opțiunile reale și unde nu există disponibilitate.
2. Context de piață – cine caută spatii de birouri de închiriat într-o anumită zonă, are la dispoziție întreaga imagine: ce clădiri există, cât de atractivă este zona și cât de mare este cererea.
3. Documentare rapidă – site-ul funcționează ca o bază de date actualizată, unde pot fi consultate toate clădirile de birouri de clasă A și B din București.
4. Planificare pe termen lung – chiar dacă o clădire este acum ocupată 100%, ea poate avea suprafețe disponibile în 6–12 luni. Pentru companiile care planifică mutări sau extinderi, această informație contează enorm.

Exemplu concret: Piața Victoriei

Ca să fie mai clar modul în care prezentăm informațiile, să luăm exemplul zonei Piața Victoriei.

Pe pagina dedicată acestei zone, un vizitator găsește:

• 40 de clădiri de birouri de clasă A și B, adică tot stocul existent în zonă;
• o hartă interactivă, cu amplasarea exactă a fiecărei clădiri și cu disponibilitatea afișată vizual – într-un dreptunghi roșu apare suprafața maximă liberă, iar într-un dreptunghi gri apare 0 m² pentru clădirile complet închiriate;
• 17 clădiri complet ocupate (0 m² disponibili);
• 23 de clădiri cu disponibilități, de la suprafețe mici de 100–150 m², potrivite pentru firme dinamice aflate la început de drum, până la suprafețe mari de 2.000–5.000 m² pentru companii în expansiune.

Cu alte cuvinte, cineva interesat de birouri de închiriat în Victoriei poate obține imediat o imagine de ansamblu asupra pieței: unde sunt oportunitățile, unde nu există spații disponibile și cum se compară între ele clădirile.

Un site gândit pentru utilizatori, nu doar pentru oferte

Am ales să ne asumăm acest concept pentru că vrem să oferim acces rapid și complet la informații. În loc să pierzi timp căutând în mai multe locuri, la noi găsești tot ce contează pentru o decizie documentată.

Această abordare ne diferențiază de alte platforme, unde apar doar clădirile cu oferte active la un anumit moment. Piața de birouri din București este dinamică, iar disponibilitățile se pot schimba de la o lună la alta. Tocmai de aceea, pentru cine caută spatii de birouri de închiriat, este mult mai util să aibă la dispoziție imaginea completă, nu doar fragmente.

Avantajele pentru companii

Prin această structură, companiile câștigă:

• claritate – știu imediat dacă zona dorită are spațiile disponibile de care au nevoie;
• eficiență – pot compara mai multe clădiri fără a pierde timp în întâlniri inutile;
• predictibilitate – pot identifica clădiri atractive, chiar dacă momentan nu au disponibilitate, și să urmărească eventualele eliberări în viitor.

Un pas spre cea mai bună platformă de birouri

Suntem convinși că această abordare – afișarea atât a clădirilor cu disponibilități, cât și a celor complet ocupate – aduce un plus major de transparență și utilitate. Poate fi unul dintre motivele pentru care site-ul nostru a devenit, conform feedbackului primit, cea mai bună platformă de spatii de birouri de închiriat din România.

Și nu ne oprim aici. Lucrăm constant la îmbunătățirea platformei, la actualizarea datelor și la integrarea de noi funcționalități care să facă procesul de documentare și selecție cât mai ușor pentru companiile aflate în căutare de birouri de închiriat.

Concluzie

Afișarea clădirilor cu 0 m² disponibili nu este o greșeală, ci o alegere strategică. Ea reflectă modul în care vedem piața: completă, transparentă și accesibilă. Cine caută spatii de birouri de închiriat într-o anumită zonă, trebuie să aibă acces la întreaga imagine – atât la oportunități, cât și la clădirile unde momentan nu există disponibilități. În felul acesta, fiecare companie poate lua decizii mai bune, mai rapide și mai bine fundamentate.

Dacă și tu ești în căutarea unui spațiu de birouri de închiriat, nu ezita să vizitezi site-ul nostru și să vezi toate ofertele de pe piață.