SPAȚII DE BIROURI
ÎNCHIRIERE / VÂNZARE

TCN Worldwide Real Estate Services

Activ Property Services anunta intermedierea unei noi tranzactii de inchiriere birouri, prin relocarea birourilor locale ale unei companii majore din SUA, parte a clasamentului Fortune 500.

Noul sediu va ocupa 577 m2 la etajul 5 al cladirii 3 din Timpuri Noi Square, beneficiind si de o terasa cu suprafata de 144 m2.

„Managementul local ne-a contactat pentru identificarea solutiilor de relocare pe o suprafata marita, care sa permita procesul de extindere a echipei. In urma procesului de selectie si a vizionarilor realizate, s-a luat decizia alegerii unei cladiri noi, de clasa A, parte a unui business park amplasat strategic, cu acces facil, metrou si facilitati multiple, proiectul castigator fiind Timpuri Noi Square.” declara Florian Gheorghe, manager al departamentului de birouri din cadrul Activ Property Services.  

Timpuri Noi Square, proiectul Vastint Romania, este unul din cel mai mari proiecte mixte din Romania, avand in prezent o suprafata totala de peste 50,000 m² de birouri si spatii comerciale moderne clasa A, dezvoltate, ca parte a primei faze a acestuia.

„Proiectele Vastint Romania au in prim plan bunastarea chiriasilor si a angajatilor acestora, de aceea suntem incantati ca noul chirias a hotarat sa se alature comunitatii Timpuri Noi Square. Impreuna cu Activ Property Services au vazut in proiectul nostru atat un mediu sigur din punct de vedere tehnic pentru angajati cat si relevanta facilitatilor pe care proiectul le ofera, printre care locatia usor accesibila, zonele recreative verzi, restaurantele si serviciile existente, care impreuna construiesc un mediu prielnic pentru confortul angajatilor”, declara Antoniu Panait, General Manager Vastint Romania.

„Aditional, este evident ca atentia companiilor se indreapta in continuare catre birourile cu specificatii tehnice superioare, care pot oferi o siguranta in ceea ce priveste mediul de lucru al angajatilor.”

Piata de birouri din Bucuresti inregistreaza o revenire graduala a cererii, tendinta  demarata in 2021 si confirmata de rezultatele din primul trimestru 2022.

Daca anul 2020 a fost marcat de efectele pandemiei si injumatatirea volumul de tranzactii majore de inchiriere (-55% an/an), in 2021 cererea s-a imbunatatit si volumul de inchirieri a crescut cu 41%, pana la un volum total de 272.000 m2.

In primul trimestru 2022 s-au inchiriat peste 67.600 m2 de birouri in Bucuresti, volum similar mediei trimestriale a anului trecut. Aproximativ 70% din suprafata inchiriata a fost cerere noua (noi intrari, extinderi, relocari din stoc necompetitiv), in timp ce 20% au fost renegocieri/prelungiri de contract si 10% relocari din stoc competitiv.

Rata de neocupare a crescut usor in primul trimestru, la 13,7% din totalul stocului competitiv (clasa A si B), pe fondul livrarii de cladiri noi insumand 73.500 m2 (Sema Office – cladirile Londra si Oslo, primele 2 cladiri @Expo, Tandem).  

Cererea mai slaba din ultimii 2 ani, coroborata cu livrarea unui stoc nou total de 395.000 m2, au condus la majorarea ratei de neocupare de la aproximativ 10%, la inceputul pandemiei, pana la 13,7% acum, cel mai ridicat nivel din ultimii 8 ani. Ne asteptam ca acest trend sa se inverseze in viitoarele trimeste, in special datorita volumul redus de noi livrari anuntate pentru 2022-2023.   

 

 

DESPRE ACTIV PROPERTY SERVICES

 Activ Property Services este una dintre principalele companii de consultanta imobiliara din Romania, avand sediul central in Bucuresti si doua birouri regionale in Timisoara si Cluj-Napoca.

Compania are peste 29 de ani de experienta pe piata imobiliara si activeaza la nivel national.

Incepand din 2020 Activ Property Services este o companie membra a TCN Worldwide, una dintre principalele organizatii internationale de consultanti imobiliari in segmentul comercial.  Compania a fost partenerul local al Cushman & Wakefield timp de 20 de ani (1996-2016) şi parte a reţelei internaţionale GVA Worldwide între 2018-2019.

Mai multe informatii despre Activ Property Services puteti gasi pe site-ul companiei si pe platformele dedicate administrate de compania noastra: